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部分写字楼将会面临“人去楼空”局面

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lsxr520 发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
  在过去的四五年中,北京写字楼市场一直呈现“一屋难求”的局面,尤其是CBD写字楼以及金融街写字楼,这些核心商务区写字楼虽然价格高昂,但是高昂的价格背后是区域地标写字楼的价值体现以及良好的企业服务,在这里办公不仅能体现企业品位和企业实力,杭州办公场地租赁更能享受到轻松办公的体验。

  而现在,北京写字楼市场的空置率有所攀升,未来,北京部分写字楼会面临“人去楼空”的局面。

  近日,高力国际、戴德梁行、第一太平、世邦魏理仕等房地产服务机构先后发布了 2019 年上半年北京写字楼市场的研究报告。报告显示,2019 年上半年,北京市甲级写字楼空置率已经达到 11.5 %,为近八年来的新高;全市平均租金环比下调了 0.6 %至人民币399元每月每平方米,同比下调 0.7 %。

  这组数字意味着,北京如今有超过 90 万平方米的超甲级及甲级写字楼“人去楼空”。一些热门商圈写字楼,每个月的租金至少降低个几万块。

  曾经「 季租千金 」的望京,如今是北京市“落差”最大的那个,租金环比跌落 1.9 %,相比于去年同期也减少了 1.8 个百分点。

  CBD 也已经不是全北京第二贵的区域,每月每平米的租金已经跌破 400 元,空置率也上升到了 9.2 %。

  中关村成功取代 CBD 稳坐第二,租金小幅上涨的同时,空置率却上升了 1.1 个百分点,达到 2.9 %。

  金融街的租金依然最高,为 698.3元 / 平方米 / 月,空置率同样保持在 1.7 %。

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